שבי הר ציון
מומחה למשכנתאות, אשראי ומימון נדל"ן
מאז 2010 אני מלווה לקוחות בתהליכי משכנתא ומימון נדל"ן, מתוך שילוב של ניסיון מעשי, ראייה פיננסית רחבה ויכולת אמיתית לייצר תוצאות.
עם ניסיון של מעל 20 שנה בעולם הפיננסים, כולל מסחר בשוק ההון, גיוס אשראי עסקי וניהול פיננסי בכיר, אני ניגש לכל תיק לא רק כיועץ משכנתאות, אלא כאיש מקצוע שמבין לעומק כסף, אשראי, סיכון ומשא ומתן.
אני בוחן כל מקרה לעומק, בונה פתרון מימון מותאם אישית, ומנהל את התהליך מול הבנקים במטרה להשיג ללקוח תנאים שבדרך כלל לא ניתן להגיע אליהם לבד.
בדיקת התאמה קצרה ←
המסלול המקצועי
2020 עד 2026
סמנכ״ל, עידן כלכלי
ניהול מערך התפעול והחיתום, והובלת תיקי משכנתאות ואשראי מורכבים משלב הבדיקה ועד קבלת הכסף. משא ומתן מול בנקים, גופי מימון ושמאים, ובניית פתרונות מימון ללקוחות פרטיים וליזמי נדל"ן.
2016 עד 2020
כלכלן, קבוצת DOI
כתיבת תוכניות עסקיות וגיוס מימון לעסקים מבנקים, קרנות וגופי מימון. ניתוח צורכי אשראי, בניית מבני מימון וחיתום עסקאות לקראת ועדות אשראי.
2012 עד 2016
יועץ משכנתאות ומימון
ליווי לקוחות מאפיון הצרכים ובניית התמהיל ועד המשא ומתן מול הבנקים וביצוע העסקה.
2010
גיוס מימון למשקיעים, נדל"ן להשקעה
גיוס מימון לרכישת נכסים עבור משקיעים.
2006 עד 2012
מנהל סניף, מכללה להשכלה פיננסית
ניהול צוות, גיוס והדרכת עובדים, יעדים ותוכניות עבודה, ופיתוח שיתופי פעולה.
2004 עד 2026
סוחר עצמאי בשוק ההון האמריקאי
מסחר במניות, בחוזים עתידיים ובאופציות, עם דגש על ניהול סיכונים. הדרכת סוחרים בשיעורים פרטיים ובקבוצות קטנות.
התארחתי בפודקאסט
שבי הר ציון על איזה סיפורים לא כדאי לספר בבנק שלכם
רואה חשבון עם צבע, פרק 14
איך מזהים סוגי יזמים, אילו סיפורים אנשים מספרים בבנק, ואיך משלבים עסקים, יזמות ומשפחה.
השכלה והכשרות
- 2007תואר ראשון במנהל עסקים, התמחות במימון ובשוק ההון, הקריה האקדמית אונו
- 2022הכשרת חשבים ומנהלי כספים, אוניברסיטת בר-אילן, לימודי חוץ
- 2014קורס גישור, קבוצת גבים
- 2012קורס ייעוץ משכנתאות, מכללת G.M.I
- 2006קורס ניהול תיק השקעות, מכללת מגמות
מאמרים שכתבתי
- אישור זכויות בנכס: מה זה, מאיפה מוציאים ומה מגישים למשכנתא
- עזרת הורים במשכנתא: כמה מההכנסה הבנק מכיר?
- תוספת משכנתא: איך מחשבים יחס החזר מהכנסה מ-1.10.2026?
- אישור עקרוני למשכנתה: כך קוראים ומשווים בין הצעות
- הלוואה כנגד נכס למסורבים: מה זה ואיך זה עובד
- דוח יתרה לסילוק: איך מוציאים מכל בנק, ומה בודקים
רוצים שאבחן את המקרה שלכם?
שיחה ראשונית ללא עלות. נבין מה אתם צריכים ונגיד לכם בכנות אם ואיך אפשר לעזור.
דברו איתי